地  址: 上海市世纪大道1198号世纪汇广场一座12层
电  话: 13817201777
上海律师解答上海法律咨询:梁明德与滕荣国、姚静华等民间借贷纠纷一审民事判决书

上海律师事务所的上海律师解答上海法律咨询:梁明德与滕荣国、姚静华等民间借贷纠纷一审民事判决书


当事人向上海律师事务所的上海律师上海律师法律咨询相关借贷纠纷、合同纠纷、劳动法、房产、动拆迁、婚姻法等等的法律问题,上海律师事务所的上海律师就相关的法律咨询,整理了以下一篇案例,此次就该法律咨询的解答包括上海律师事务所的上海律师及上海法律顾问,望对相关问题的法律咨询,有所裨益。


上海市黄浦区人民法院

民事判决书

(2018)沪0101民初12470号

原告:梁明德,男,1964年4月4日生,汉族,户籍地上海市徐汇区。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

被告:滕荣国兼另三被告之委托诉讼代理人,男,1957年8月1日生,汉族,户籍地上海市黄浦区。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

被告:姚静华系滕荣国之妻,女,1959年5月27日生,汉族,户籍地上海市闵行区。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

被告:滕明育系滕荣国之女,女,1988年9月14日生,汉族,户籍地上海市闵行区。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

被告:张方舟系滕荣国之婿,男,1990年7月12日生,汉族,户籍地上海市黄浦区。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

委托诉讼代理人:上海律师事务所的上海律师。

原告梁明德与被告滕荣国、姚静华、滕明育、张方舟民间借贷纠纷一案,本院于2018年7月11日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理,原告梁明德及其诉讼代理人上海律师事务所的上海律师、被告滕荣国及其诉讼代理人上海律师事务所的上海律师兼被告姚静华、滕明育、张方舟及其诉讼代理人上海律师事务所的上海律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告梁明德向本院提出诉讼请求,要求①四被告归还借款人民币80万元以下均为人民币,并按月2%标准,支付自2018年1月26日起至实际清偿之日止的违约金;②四被告支付原告为实现债权所支出的费用9,200元律师费8,000元、保函费1,200元;③若四被告届期不履行上述付款义务,原告对被告向其抵押的本市银都路XXX弄XXX号房产的拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。原告的事实与理由:原告与四被告于2017年7月13日签订《房产抵押借款合同》,约定借款80万,月利率1.1%,借款期限6个月,如违约须支付月2%的违约金。后原告于2017年7月26日向被告如数转账,被告滕荣国于是日出具了“收条”。2017年12月之后,被告未再有还本付息。

被告滕荣国、姚静华、滕明育、张方舟辩称,确认向原告借款80万,愿意归还,但不同意原告主张的违约金支付标准,借款时向原告支付过手续费等费用,愿依然按月1.1%标准支付违约金。不同意承担原告的律师费、保函费。

本院经审理查明本案事实如下:

2017年7月13日,四被告与原告及另八名案外人签订《房产抵押借款合同》,约定:①借款人即四被告向出借人即原告及八名案外人合计借款1,320万元,其中原告80万元,借期为2017年7月13日至2018年1月12日,利率月1.1%;如不按约还款,借款人须按月2%的标准向出借人支付违约金,且须承担出借人为实现债权所支付的费用包括但不限于财产保全费、律师费等;②借款人滕荣国、姚静华、滕明育将名下坐落于上海市闵行区银都路XXX弄XXX号的房产抵押于出借人。

被告滕荣国、姚静华、滕明育于2017年7月13日向上海市闵行区不动产登记事务中心就名下坐落于上海市闵行区银都路XXX弄XXX号的房产办理抵押登记手续,抵押权人为原告及八名案外人,抵押金额1,320万元,债权履行期限为2017年7月13日至2018年1月12日。

2017年7月26日,原告通过银行向被告滕荣国账户转款80万元。被告滕荣国向原告出具《收条》,载明:今收到梁明德根据本人与其于2017年7月13日签署的《房产抵押借款合同》的约定发放的借款共计人民币捌拾万元整。

另查,原告与北京京都上海律师事务所签订《委托代理合同》,由该所委派律师代理原告参与本案诉讼,原告支付律师费8,000元。

又查,原告及八名案外人与上海创业接力融资担保有限公司签订《诉讼保全担保服务合同》,由该公司为本案原告提出的诉讼保全出具保函,保函费为19,800元,其中原告承担1,200元。

庭审中,原被告均确认被告利息支付至2017年12月止。

本院认为,原告提供的证据证实了被告向原告借款、原告向被告交付钱款的事实。双方基于信任签订借款合同,被告理应按约及时还本付息,然其却未依约履行义务,此举有违诚信。现原告要求被告归还借款,于法有据,本院对此予以支持。

关于违约金,原告主张的计付标准符合法律规定及双方约定,本院对此予以确认。

关于律师费及保函费,鉴于违约金的标准已达到法定上限,故本院对此不予支持。

综上,依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定,判决如下:

一、被告滕荣国、姚静华、滕明育、张方舟于判决生效之日起十日内归还原告梁明德借款人民币800,000元;

二、被告滕荣国、姚静华、滕明育、张方舟于判决生效之日起十日内以人民币800,000元为基数,自2018年1月26日起按月利率2%的标准向原告梁明德支付逾期还款违约金,至实际清偿之日止;

三、被告滕荣国、姚静华、滕明育、张方舟在债务履行期届满时,原告梁明德未能受偿的,原告梁明德可以申请拍卖、变卖被告滕荣国、姚静华、滕明育名下的本市闵行区银都路XXX弄XXX号的房产,并在债权范围内以所得价款优先受偿;

四、驳回原告梁明德的其他诉讼请求。

负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币12,440元减半收取,计人民币6,220元由被告滕荣国、姚静华、滕明育、张方舟负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。




审判员 邹靖宇

二〇一八年十月十一日

书记员 黄凯